Юридическое сопровождение сделок
Комплексное юридическое сопровождение сделок, включающее в себя: проверку контрагента, подготовку пакета документов и представление интересов доверителя на всех этапах сделки.
от 15 000 ₽
Услуга включает в себя:
Проведение консультации с клиентом.
На первом этапе юридического сопровождения сделки мы проводим с Вами консультацию, позволяющую выявить цели заключения договора, а также Ваши требования, предъявляемые к условиям сделки.
Проверка контрагента на добросовестность.
Следующим этапом является проверка контрагента на предмет добросовестности. Данная процедура производится путем получения информации о другой стороне сделки по существующим открытым базам, реестрам и картотекам. Выявляется наличие долговых обязательств, судебных споров относительно предмета сделки, устанавливается не введена ли в отношении контрагента процедура несостоятельности (банкротства), а также проверяется платежеспособность.
Составление проекта договора. Согласование условий договора с контрагентом.
После проверки добросовестности контрагента необходимо разработать проект договора. Для создания проекта выявляются условия договора, являющиеся для Вас существенными. На основании Ваших требований разрабатывается проект договора и передается на согласование контрагенту. Контрагент может согласиться с условиями предложенного Вами проекта или подготовить протокол разногласий к договору. Процесс согласования условий договора является важнейшим из этапов, ведь закрепление в договоре выгодных для Вас положений обеспечивает защиту интересов и напрямую влияет на процесс исполнения договора.
На данном этапе могут возникнуть трудности в достижении компромисса по условиям договора, для чего может понадобиться проведение переговоров. В процессе переговоров специалист компании RS будет отстаивать Ваши интересы по включению необходимых условий в текст договора.
Сопровождение подписания договора.
Когда все соглашения относительно условий договора достигнуты, необходимо провести подписание договора сторонами сделки. Не всегда процесс заключения сделки заканчивается подписанием договора, множество сделок требует нотариального удостоверения или проведения дальнейшей работы по процедуре регистрации перехода права собственности, регистрации договора или регистрации обременения, например, в случае, если оплата по сделке производится в рассрочку. С более подробной информацией о процедуре государственной регистрации Вы можете ознакомиться здесь.
Процесс юридического сопровождения сделок включает в себя несколько этапов, на каждом из которых необходимы профессиональные знания и должная внимательность. В противном случае, отсутствие необходимой компетенции в правовой сфере может привести к таким негативным последствиям как недействительность сделки, а также к другим неблагоприятным исходам, влекущим за собой финансовые потери.
Частые вопросы:
Законодательством предусмотрены следующие случаи, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ):
- сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации);
- сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента);
- сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
Нотариальное согласие не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку (например, супруг получил его по наследству или в дар, что исключает его из состава общего супружеского имущества). Кроме того, нотариальное согласие также не требуется в ситуации, когда сделку совершают одновременно оба супруга в качестве одной из ее сторон: к примеру, оба супруга закладывают в ипотеку квартиру в пользу банка или иного кредитора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств перед ним.
Сделку необходимо удостоверить у нотариуса, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ)
Если для сделки обязательна нотариальная форма, ее несоблюдение повлечет ничтожность сделки.
Устная форма сделки предусматривает, что документ, который содержит условия договор и согласие сторон с ними, не оформлялся.
Заключение договора в устной форме можно подтвердить следующим:
- Свидетельскими показаниями лиц, которым достоверно известно о заключении договора или, которые присутствовали во время его заключения. Но, важно знать, что если вы заключили договор в устной форме в нарушении требований о соблюдении простой письменной форме, то вы теряете право ссылаться на показания свидетелей.
- Аудиозапись/Видеозапись. Данный метод более затруднителен, но позволяет зафиксировать соглашение сторон, что может послужить доказательством в судебном процессе.
- лишение права ссылаться на свидетельские показания, если возникнет необходимость подтвердить сделку или ее условия в споре;
- недействительность сделки, в случае, если это прямо указано в законе или соглашении сторон (например, договор купли-продажи недвижимости, договор поручительства);
- другие последствия, если они предусмотрены законом или соглашением сторон.
Записаться на консультацию
Оставьте свои контактные данные и мы обязательно с Вами свяжемся
Контактная информация
644024, г. Омск, ул. Лермонтова, д.2
(вход со стороны «Гостиница «Маяк»)